わかめラーメン7倍!

ピタットハウス東中野店の高橋です。

今日は、朝から、たくさんのお客様にご来店いただきました。
ありがとうございました。

そんなわけで、忙しかったので、お昼はカップラーメンに。

エースコックの「わかめラーメン7倍」です。

麺は大盛りです!


IMG_0444.jpg

わかめを入れます。
2袋あります!
IMG_0445 (編集済み)

お湯を注いで3分すると

IMG_0447.jpg
わかめが多くて、麺が見えない!
スパイスと液体スープを入れて出来上がり!

IMG_0450.jpg

ボリューム満点、腹一杯になりました\(^o^)/

スポンサーサイト

中古マンション価格上昇続く

ピタットハウス東中野店の高橋です。

コアラは1日に20時間眠るそうです。
生まれ変わるときは、コアラに生まれたいと思うこの頃です。

日本経済新聞の報道によれば、アットホームがまとめた2018年3月の首都圏中古マンションの成約価格は前年同月比12%上昇して3014万円だった。3000万円を超えるのは比較可能な2009年1月以降初めてで、アットホームによれば「若年層も高齢者も利便性の高い東京23区に居住する志向が強く新築より割安な中古に人気が集まっている」とのこと。エリア別では東京23区が9%上昇し3709万円と全体を牽引しており、将来は賃貸することを視野に入れ、居住スペースが狭くても資産価値の高い23区の中古物件を選ぶ人が増えていて、成約物件の平均面積は55㎡と首都圏の平均より1割狭い。アットホームでは「投資目的の需要ではなく、購入者が実際に居住する実需に支えられており、過熱感はない」と分析しており、上昇傾向は続くと見られています。

平成30年の地価公示

3月27日に国土交通省により、平成30年の地価が公示されました(地価公示)

この公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、全国の不動産鑑定士の地価調査をもとに、毎年1月1日現在の標準値における土地の正常価格を、公示するもので、公共用地の取得価格の基準にしたり、固定資産税評価額や相続税評価額の算定に必要な路線価を決定する際の基準となる価格として国が定めたもので、一般の土地取引の指標としての役割を担っています。

ただし、実際の取引事例を参考にして、不動産鑑定士が鑑定評価しているわけですが、取引時点とタイムラグがあるため、相場の後追いとなることや、実際の取引事例の把握が困難なことから、実勢価格との差異が生じることは往々にしてあって、相場上昇時は実勢価格より低めに、相場下落時には実勢価格より高めになりがちであると指摘されています。

では、東中野周辺の地価公示を見ていきたいと思います。

東中野の平成30年の地価公示価格(単位千円/㎡)

所在地    価格(前年比)

【住宅地】
•東中野3-19-18 568(104.0%)
•東中野1-14-5 694(104.2%)
•東中野2-33-2 597(104.3%)

【商業地】
•東中野3-8-15 1690(108.3%)
•東中野1-6-4 779(105.5%)
•東中野3-15-14 777(106.4%)
•東中野4-10-20 844(108.9%)

住宅地は4%、商業地は5.5%~9%弱の上昇となりました。

分譲マンションの民泊利用について

imagesST11PJ3H.jpg
ピタットハウス東中野店の高橋です。

いわゆる「民泊」を規制する法律として平成29年6月に住宅宿泊事業法が成立し、交付されました。
法の施行は、平成30年6月15日ですが、その準備として住宅宿泊事業の届出手続きが平成30年3月15日より開始される予定です。
分譲マンションにおいては、届出の際、住宅宿泊事業を禁止する旨の管理規約がないことを、届出の際に確認することになっております。
では、その際の具体的な書類について、国土交通省ガイドライが公表されました。
それによると
「専有部分の用途に関する管理規約の写しを提出する。」
管理規約に住宅宿泊事業を営むことについての定めがない場合は
「管理組合に届出住宅において住宅事業を営むことを禁止する意思がないことを確認した書類」の提出が求められます。
具体的には「届出者が管理組合に事前に住宅宿泊事業の実施を報告し、届出時点で住宅宿泊事業を禁止する方針が総会理事会で決議されていない旨のを確認した誓約書」又は「平成29年6月以降総会および理事会の議事録」などの書類を提出する必要があるとのことです。
分譲マンションで適法に「民泊」を営業するには、かなりハードルが高くなりそうです。

黒酢の芋焼酎割

ピタットハウス東中野店の高橋です。

この1ヶ月、ダイエットにも良いと言われている「黒酢」を毎日飲んでます。

いろいろ試しましたが、最近は、芋焼酎で割って飲んでいます。

レシピ

・黒酢大さじ一杯
・氷グラス一杯
・芋焼酎90ml

芋焼酎特有のくせが、お酢でまろやかなって、意外に飲みやすいです。
皆さんも是非お試し下さい。